經過一個月的“休眠”后，5月11日，上海土地市場有三幅純住宅地塊完成拍賣——一塊位于奉賢南橋、另外兩塊位于松江泗涇。這三塊位于上海遠郊的土地拍出了令人驚嘆的價格。

這幾塊地的起拍價格就非常高，尤其是泗涇的兩塊地，起拍的樓板價都達到了1.8萬元/平方米，是松江區歷史上最高。即便如此，競買人蜂擁而至，有18家企業進入了最終的競買環節。

5月11日上午，奉賢區南橋新城的地塊由象嶼集團以21.5億元摘得，樓板價高達2.26萬元/平方米，刷新了南橋的樓板價記錄。此前，當地的樓板價地王為1.9萬元/平方米。

松江區泗涇的其中一塊住宅地塊由格力獲得，樓板價3.77萬元/平方米，總價為19.65億元。

半個小時后，泗涇的另一地塊由融創以30.05億元的價格摘得，樓板價3.8萬元/平方米，這個價格也刷新了松江區的樓板價記錄，也幾乎是之前地王價格的兩倍。此前地王由同濟于2015年10月獲得，樓面價為2萬元/平方米。

這三塊土地的樓板價都已經比周圍新房的價格高出10%以上。如果這幾個項目將來可以順利入市，將再一次改寫上海房價的整個定價系統。2015年，大寧地區的地王項目金茂府以7.5萬元/平方米的價格入市，不僅憑一己之力將地區房價拉升了160%，還通過價格傳導效應影響到了全市住宅的再定價。

值得注意的是，泗涇和南橋都是不折不扣的上海遠郊。泗涇位于上海市西南部，松江區東北部，距市中心約27公里。南橋鎮位于上海南端，距離市中心36公里。目前5號線奉賢延伸段已開工建設，將有助于南橋和市區的交通連接。

“325限購政策”出臺后，上海樓市供應緊張的局面得到了緩解。上海房管局的數據顯示，4月上海商品住宅成交量環比下滑56.1%，同比下滑21.8%，成交均價環比微跌2%至32636元/平方米。同時供求比出現逆轉，結束了連續5個月供不應求的態勢。

截至4月30日，上海市商品住宅庫存去化周期為6.9個月；之前幾個月，上海額度去庫存周期曾經達到3個月左右。