□本報記者 干國榮 見習記者 張峰

　　本周政策再出紅利，其一是杭州市政府在5月7日出臺的《關于大力推進住房貨幣化保障方式的指導意見》，意在加大貨幣化安置力度，保證拆遷戶的利益。業內認為該政策對去庫存意義較大。另外是央行于5月11日起降息0.25個百分點，這是央行年內第二次降息，業內人士稱在4月份市場逐步升溫的情況下，樓市會繼續回暖。

　　杭州市區本周商品房銷售2976套

　　據統計，本周(5月6日-5月12日)杭州市區(含富陽)商品房成交首次突破2976套，比上周略微下降24套，依舊延續了熱銷的勢頭，其中主城區1097套，余杭區1389套，蕭山區364套，富陽區126套，余杭區成交量已經超過主城區。

　　庫存方面，本周杭州四區合計可售商品房為168420套，可售面積35716.56平方米，其中主城區可售套數已經達到78095套。

　　本周新領出預售證的有萬科西廬二期、綠地華家池1號、中旅城仕公館、凱德湖墅等。

　　歐美金融城單周305套創新高

　　本周熱銷樓盤中有7個項目處于余杭區，銷冠為歐美金融城，以305套的成績一騎絕塵，是今年截至目前單周銷量最多的項目，從6日至10日連續5天奪得當日銷冠。據透明售房網數據顯示，從去年9月份截至目前，歐美金融城的銷售均價，已經從11148元/平方米漲至12211元/平方米。

　　第二、三名分別為余杭區的萬家名城和萬寶城，成交數量分別為66套和55套。

　　本周主城區唯一入榜的西溪誠園，49套的成績也頗為不俗，其27000元/平方米的均價，在榜單中頗為搶眼。

　　項目跑量為主 總價榜前三超400套

　　本周總金額榜不少項目是以數量的優勢沖進榜單，打破了上周出現的中高端項目占據榜單的情況。其中榜首被歐美金融城摘得，成交數量305套，面積29899平方米，總金額達到3.6億元，堪與前兩周的豪宅成績相比。

　　第二名是綠城的西溪誠園。據了解這是綠城西溪誠園最后一批在售的90平方米精裝三房，房源位于五期9號樓，總價248萬/套起。

　　從透明售房網來看，目前剩余房源已經只剩200套左右。

　　萬家名城以66套的數量換得8315萬元的成績奪得第三名。

　　老城區住宅重回視野

　　本期均價榜只統計了住宅項目，經過前些日子云棲玫瑰園、元福里等別墅項目的眼球沖擊之后，本周豪宅榜又回到了老城區豪宅項目上，前三名分別為武林壹號、武林國際和蘭園這三個項目。 冠軍武林壹號本周成交兩套，均價相比之前有所上升，新品“寰幕”據說自開啟認籌以來多日攬金過億。

　　另外，水晶城、慶春御府這兩個尾盤項目也有所斬獲，本周分別成交一套，均是250平方米以上的大戶型，躋身10強。